Prix au m2 Chemin des Pres à Meylan (38)
Le prix immobilier Chemin des Pres à Meylan est de 3 508 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 723 €/m2) et 28.2% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Chemin des Pres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Pres à Meylan. Les prix au m2 s'échelonnent de 524 € à 7 596 €, soit un écart de 1350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Meylan
Chemin des Pres se situe au-dessus de la médiane des prix à Meylan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 508 €/m2
Au revenu médian de Meylan (29 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Pres dans le contexte de Meylan
Meylan compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meylan
Principales rues de Meylan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vercors | 3 123 € | 3 162 € | - | 14 |
| Avenue de la Plaine Fleurie | 3 200 € | 3 200 € | - | 13 |
| Rue des Aiguinards | 2 560 € | 2 781 € | - | 11 |
| Chemin du Vieux Chene | 23 000 € | - | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 3 481 € | 3 481 € | - | 11 |
| Allée des Frenes | 3 927 € | 4 995 € | - | 11 |
| Allée de la Residence St Mury | 3 938 € | 3 938 € | - | 10 |
| Allée du Pre Blanc | 3 247 € | 3 247 € | - | 9 |
| Chemin des Sources | 4 199 € | 4 199 € | - | 8 |
| Rue du Champ Rochas | 3 145 € | 3 145 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Pres à Meylan ?
Le prix médian au m2 Chemin des Pres est de 3 508 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 524 € à 7 596 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Pres est-elle chère par rapport à Meylan ?
Chemin des Pres est en dessous de la moyenne de Meylan. Le prix médian de la commune est de 3 723 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin des Pres se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Pres ?
Sur la base du prix médian de 3 508 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Pres coute environ 175 399 €. Ce montant peut varier de 26 190 € à 379 808 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.