Prix au m2 Rue du Rachais à Meylan (38)
Le prix immobilier Rue du Rachais à Meylan est de 3 538 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 723 €/m2) et 29.3% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue du Rachais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Rachais à Meylan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 872 € à 6 714 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Meylan
Rue du Rachais se situe au-dessus de la médiane des prix à Meylan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Rachais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 538 €/m2
Au revenu médian de Meylan (29 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Rachais dans le contexte de Meylan
Meylan compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meylan
Principales rues de Meylan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vercors | 3 123 € | 3 162 € | - | 14 |
| Avenue de la Plaine Fleurie | 3 200 € | 3 200 € | - | 13 |
| Rue des Aiguinards | 2 560 € | 2 781 € | - | 11 |
| Chemin du Vieux Chene | 23 000 € | - | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 3 481 € | 3 481 € | - | 11 |
| Allée des Frenes | 3 927 € | 4 995 € | - | 11 |
| Allée de la Residence St Mury | 3 938 € | 3 938 € | - | 10 |
| Allée du Pre Blanc | 3 247 € | 3 247 € | - | 9 |
| Chemin des Sources | 4 199 € | 4 199 € | - | 8 |
| Rue du Champ Rochas | 3 145 € | 3 145 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Rachais à Meylan ?
Le prix médian au m2 Rue du Rachais est de 3 538 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 872 € à 6 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Rachais est-elle chère par rapport à Meylan ?
Rue du Rachais est dans la moyenne de Meylan. Le prix médian de la commune est de 3 723 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Rachais se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Rachais ?
Sur la base du prix médian de 3 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Rachais coute environ 176 882 €. Ce montant peut varier de 143 617 € à 335 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.