Prix au m2 Avenue Docteur Carrier à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Avenue Docteur Carrier à Saint-Marcellin est de 1 639 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 40.1% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue Docteur Carrier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Docteur Carrier à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 979 € à 2 026 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Avenue Docteur Carrier fait partie des rues les plus abordables de Saint-Marcellin. Le prix au m2 y est 25.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Docteur Carrier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 639 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Docteur Carrier dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Docteur Carrier à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Avenue Docteur Carrier est de 1 639 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 979 € à 2 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Docteur Carrier est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Avenue Docteur Carrier est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Docteur Carrier se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Docteur Carrier ?
Sur la base du prix médian de 1 639 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Docteur Carrier coute environ 81 967 €. Ce montant peut varier de 48 929 € à 101 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.