Prix au m2 Grande Grande Rue à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Saint-Marcellin est de 4 545 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 66.1% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 215 € à 13 889 €, soit un écart de 1043%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Grande Grande Rue est la rue la plus chère de Saint-Marcellin avec un prix médian de 4 545 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 545 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 4 545 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 215 € à 13 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Grande Grande Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 105.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 4 545 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 227 273 €. Ce montant peut varier de 60 753 € à 694 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.