Prix au m2 à Saint-Marcellin (38)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcellin est de 2 212 €/m2 selon les 161 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.2% en dessous de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 7 708 habitants sur 7,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Marcellin est passé de 1 851 € à 1 863 €, soit +0.6%.
📊 Saint-Marcellin vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Saint-Marcellin se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Marcellin en chiffres
Saint-Marcellin compte 7 708 habitants répartis sur 7,8 km², soit une densité de 990 hab/km². Le code postal est 38160.
Le revenu médian des ménages est de 19 970 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.4% inférieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Marcellin
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Marcellin. Pour un T3 de 80 m², comptez 168 869 € en appartement contre 194 151 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Marcellin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 212 €/m2 :
Les prix varient entre 304 € et 18 435 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Marcellin
9 rues analysées. La rue la plus chère est Grande Grande Rue (4 545 €/m2) et la plus abordable est Boulevard du Champ de Mars (1 515 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Grande Grande Rue 4 545 €/m2
- Rue de la Sone 2 721 €/m2
- Rue Biesse 1 987 €/m2
- Cours Vallier 2 053 €/m2
- Boulevard du Champ de Mars 1 515 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard du Champ de Mars 1 515 €/m2
- Boulevard Beyle Stendhal 1 554 €/m2
- Avenue Docteur Carrier 1 639 €/m2
- Rue Biesse 1 987 €/m2
- Cours Vallier 2 053 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Marcellin
Liste des 9 rues de Saint-Marcellin avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
Autres communes du Isère
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