Prix au m2 Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin est de 1 554 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 43.2% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Boulevard Beyle Stendhal en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 826 € à 2 438 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Boulevard Beyle Stendhal fait partie des rues les plus abordables de Saint-Marcellin. Le prix au m2 y est 29.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 612 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Beyle Stendhal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 554 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Beyle Stendhal dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Boulevard Beyle Stendhal est de 1 554 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 826 € à 2 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Beyle Stendhal est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Boulevard Beyle Stendhal est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard Beyle Stendhal se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Beyle Stendhal ?
Sur la base du prix médian de 1 554 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Beyle Stendhal coute environ 77 703 €. Ce montant peut varier de 41 305 € à 121 918 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.