Prix au m2 Rue Biesse à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Rue Biesse à Saint-Marcellin est de 1 987 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 27.4% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Biesse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Biesse à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 518 € à 2 254 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Rue Biesse se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Marcellin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Biesse
Les maisons Rue Biesse sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 99 354 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Biesse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 987 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Biesse dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Biesse à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Rue Biesse est de 1 987 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 518 € à 2 254 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Biesse ?
Les appartements s'échangent à 1 591 €/m2 et les maisons à 2 110 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Biesse est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Rue Biesse est en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Biesse se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Biesse ?
Sur la base du prix médian de 1 987 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Biesse coute environ 99 354 €. Ce montant peut varier de 75 893 € à 112 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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