Prix au m2 Cours Vallier à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Cours Vallier à Saint-Marcellin est de 2 053 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 25% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Cours Vallier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Cours Vallier à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 870 € à 12 857 €, soit un écart de 1379%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Cours Vallier se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Marcellin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Vallier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 053 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours Vallier dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Vallier à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Cours Vallier est de 2 053 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 870 € à 12 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Vallier est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Cours Vallier est en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Cours Vallier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Vallier ?
Sur la base du prix médian de 2 053 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Vallier coute environ 102 646 €. Ce montant peut varier de 43 479 € à 642 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.