Prix au m2 La Cabotte à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier La Cabotte à Saint-Marcellin est de 3 588 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 31.1% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 La Cabotte en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Cabotte à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 875 € à 3 701 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
La Cabotte fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Marcellin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Cabotte ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 588 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Cabotte dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue de la Sone | 2 721 € | 2 721 € | - | 11 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Cabotte à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 La Cabotte est de 3 588 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 875 € à 3 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Cabotte est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
La Cabotte est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 62.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, La Cabotte se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Cabotte ?
Sur la base du prix médian de 3 588 €/m2, un appartement de 50 m² La Cabotte coute environ 179 375 €. Ce montant peut varier de 143 750 € à 185 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.