Prix au m2 Rue de la Sone à Saint-Marcellin (38)
Le prix immobilier Rue de la Sone à Saint-Marcellin est de 2 721 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 212 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Sone en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de la Sone à Saint-Marcellin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 565 € à 2 930 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Marcellin
Rue de la Sone se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Marcellin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Sone ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 721 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Sone dans le contexte de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin
Principales rues de Saint-Marcellin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 545 € | 3 179 € | - | 19 |
| Rue Biesse | 1 987 € | 1 591 € | 2 110 € | 8 |
| Cours Vallier | 2 053 € | 1 868 € | - | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | 1 515 € | - | 1 786 € | 7 |
| La Cabotte | 3 588 € | 3 588 € | - | 6 |
| Boulevard Beyle Stendhal | 1 554 € | 1 554 € | - | 6 |
| Avenue Docteur Carrier | 1 639 € | 1 639 € | - | 5 |
| Le Colombier Est | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Sone à Saint-Marcellin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Sone est de 2 721 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 565 € à 2 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Sone est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin ?
Rue de la Sone est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin. Le prix médian de la commune est de 2 212 €/m2, soit 23% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Sone se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Sone ?
Sur la base du prix médian de 2 721 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Sone coute environ 136 065 €. Ce montant peut varier de 128 229 € à 146 501 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.