Prix au m2 Quai Riondet à Vienne (38)
Le prix immobilier Quai Riondet à Vienne est de 3 078 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 12.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Quai Riondet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Quai Riondet à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 977 € à 4 235 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vienne
Quai Riondet se situe au-dessus de la médiane des prix à Vienne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Riondet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 078 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Riondet dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Riondet à Vienne ?
Le prix médian au m2 Quai Riondet est de 3 078 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 977 € à 4 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Riondet est-elle chère par rapport à Vienne ?
Quai Riondet est au-dessus de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Quai Riondet se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Riondet ?
Sur la base du prix médian de 3 078 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Riondet coute environ 153 896 €. Ce montant peut varier de 98 836 € à 211 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.