Prix au m2 Rue de la Convention à Vienne (38)
Le prix immobilier Rue de la Convention à Vienne est de 1 755 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 35.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de la Convention en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Convention à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 366 € à 2 192 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Rue de la Convention fait partie des rues les plus abordables de Vienne. Le prix au m2 y est 36.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Convention ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 755 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Convention dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Convention à Vienne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Convention est de 1 755 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 366 € à 2 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Convention est-elle chère par rapport à Vienne ?
Rue de la Convention est nettement en dessous de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 36.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de la Convention se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Convention ?
Sur la base du prix médian de 1 755 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Convention coute environ 87 730 €. Ce montant peut varier de 68 293 € à 109 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.