Prix au m2 Rue des Quatre-vents à Vienne (38)
Le prix immobilier Rue des Quatre-vents à Vienne est de 2 813 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue des Quatre-vents en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Quatre-vents à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 766 € à 5 625 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vienne
Rue des Quatre-vents se situe au-dessus de la médiane des prix à Vienne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Quatre-vents ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 813 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Quatre-vents dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Quatre-vents à Vienne ?
Le prix médian au m2 Rue des Quatre-vents est de 2 813 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 766 € à 5 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Quatre-vents est-elle chère par rapport à Vienne ?
Rue des Quatre-vents est dans la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue des Quatre-vents se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Quatre-vents ?
Sur la base du prix médian de 2 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Quatre-vents coute environ 140 625 €. Ce montant peut varier de 88 298 € à 281 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.