Prix au m2 Boulevard Fayol à Firminy (42)
Le prix immobilier Boulevard Fayol à Firminy est de 1 028 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 45.7% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 203 m².
📊 Boulevard Fayol en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard Fayol à Firminy. Les prix au m2 s'échelonnent de 373 € à 2 928 €, soit un écart de 686%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 203 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Firminy
Boulevard Fayol se situe en dessous de la médiane des prix à Firminy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Fayol
Les maisons Boulevard Fayol sont 149% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 51 393 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 124 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Fayol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 028 €/m2
Au revenu médian de Firminy (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Fayol dans le contexte de Firminy
Firminy compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Firminy
Principales rues de Firminy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Duchene | 4 724 € | 4 724 € | - | 13 |
| Rue de l Abattoir | 1 117 € | 1 117 € | - | 11 |
| Rue des Aubepines | 2 110 € | 3 718 € | 1 943 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 885 € | 885 € | - | 11 |
| Rue Dorian | 2 463 € | 2 681 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 1 902 € | 1 902 € | - | 11 |
| Rue Marceau | 3 657 € | 3 657 € | - | 9 |
| Boulevard de la Rochette | 2 257 € | 2 361 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 440 € | - | 8 |
| Rue des Perrieres | 1 000 € | 1 000 € | 1 840 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Fayol à Firminy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Fayol est de 1 028 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 373 € à 2 928 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Fayol ?
Les appartements s'échangent à 1 027 €/m2 et les maisons à 2 556 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Fayol est-elle chère par rapport à Firminy ?
Boulevard Fayol est nettement en dessous de la moyenne de Firminy. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Boulevard Fayol se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Fayol ?
Sur la base du prix médian de 1 028 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Fayol coute environ 51 393 €. Ce montant peut varier de 18 636 € à 146 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.