Prix au m2 Rue Marceau à Firminy (42)
Le prix immobilier Rue Marceau à Firminy est de 3 657 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 93.1% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Marceau à Firminy. Les prix au m2 s'échelonnent de 509 € à 6 282 €, soit un écart de 1134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Firminy
Rue Marceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Firminy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 657 €/m2
Au revenu médian de Firminy (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Firminy
Firminy compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Firminy
Principales rues de Firminy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 1 028 € | 1 027 € | 2 556 € | 13 |
| Rue Duchene | 4 724 € | 4 724 € | - | 13 |
| Rue de l Abattoir | 1 117 € | 1 117 € | - | 11 |
| Rue des Aubepines | 2 110 € | 3 718 € | 1 943 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 885 € | 885 € | - | 11 |
| Rue Dorian | 2 463 € | 2 681 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 1 902 € | 1 902 € | - | 11 |
| Boulevard de la Rochette | 2 257 € | 2 361 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 440 € | - | 8 |
| Rue des Perrieres | 1 000 € | 1 000 € | 1 840 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Firminy ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 3 657 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 509 € à 6 282 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Firminy ?
Rue Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Firminy. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 146.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Marceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 3 657 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 182 836 €. Ce montant peut varier de 25 462 € à 314 103 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.