Prix au m2 Rue des Aubepines à Firminy (42)
Le prix immobilier Rue des Aubepines à Firminy est de 2 110 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 11.5% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue des Aubepines en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Aubepines à Firminy. Les prix au m2 s'échelonnent de 950 € à 6 042 €, soit un écart de 536%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Firminy
Rue des Aubepines se situe au-dessus de la médiane des prix à Firminy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 092 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Aubepines
Les appartements Rue des Aubepines sont 91% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 105 521 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Aubepines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 110 €/m2
Au revenu médian de Firminy (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Aubepines dans le contexte de Firminy
Firminy compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Firminy
Principales rues de Firminy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 1 028 € | 1 027 € | 2 556 € | 13 |
| Rue Duchene | 4 724 € | 4 724 € | - | 13 |
| Rue de l Abattoir | 1 117 € | 1 117 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 885 € | 885 € | - | 11 |
| Rue Dorian | 2 463 € | 2 681 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 1 902 € | 1 902 € | - | 11 |
| Rue Marceau | 3 657 € | 3 657 € | - | 9 |
| Boulevard de la Rochette | 2 257 € | 2 361 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 440 € | - | 8 |
| Rue des Perrieres | 1 000 € | 1 000 € | 1 840 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aubepines à Firminy ?
Le prix médian au m2 Rue des Aubepines est de 2 110 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 950 € à 6 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Aubepines ?
Les appartements s'échangent à 3 718 €/m2 et les maisons à 1 943 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Aubepines est-elle chère par rapport à Firminy ?
Rue des Aubepines est nettement au-dessus de la moyenne de Firminy. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 42.4% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Aubepines se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aubepines ?
Sur la base du prix médian de 2 110 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aubepines coute environ 105 521 €. Ce montant peut varier de 47 500 € à 302 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Aubepines à Firminy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.