Prix au m2 Rue Duchene à Firminy (42)
Le prix immobilier Rue Duchene à Firminy est de 4 724 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 149.5% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Duchene en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Duchene à Firminy. Les prix au m2 s'échelonnent de 636 € à 8 548 €, soit un écart de 1243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Firminy
Rue Duchene est la rue la plus chère de Firminy avec un prix médian de 4 724 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Duchene ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 724 €/m2
Au revenu médian de Firminy (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Duchene dans le contexte de Firminy
Firminy compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Firminy
Principales rues de Firminy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 1 028 € | 1 027 € | 2 556 € | 13 |
| Rue de l Abattoir | 1 117 € | 1 117 € | - | 11 |
| Rue des Aubepines | 2 110 € | 3 718 € | 1 943 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 885 € | 885 € | - | 11 |
| Rue Dorian | 2 463 € | 2 681 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 1 902 € | 1 902 € | - | 11 |
| Rue Marceau | 3 657 € | 3 657 € | - | 9 |
| Boulevard de la Rochette | 2 257 € | 2 361 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 440 € | - | 8 |
| Rue des Perrieres | 1 000 € | 1 000 € | 1 840 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Duchene à Firminy ?
Le prix médian au m2 Rue Duchene est de 4 724 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 636 € à 8 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Duchene est-elle chère par rapport à Firminy ?
Rue Duchene est nettement au-dessus de la moyenne de Firminy. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 218.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Duchene se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Duchene ?
Sur la base du prix médian de 4 724 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Duchene coute environ 236 184 €. Ce montant peut varier de 31 818 € à 427 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.