Prix au m2 Rue des Perrieres à Firminy (42)
Le prix immobilier Rue des Perrieres à Firminy est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 47.2% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Perrieres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Perrieres à Firminy. Les prix au m2 s'échelonnent de 519 € à 3 116 €, soit un écart de 500%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Firminy
Rue des Perrieres fait partie des rues les plus abordables de Firminy. Le prix au m2 y est 32.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Perrieres
Les maisons Rue des Perrieres sont 84% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 50 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 92 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Perrieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Firminy (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Perrieres dans le contexte de Firminy
Firminy compte 280 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Firminy
Principales rues de Firminy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Fayol | 1 028 € | 1 027 € | 2 556 € | 13 |
| Rue Duchene | 4 724 € | 4 724 € | - | 13 |
| Rue de l Abattoir | 1 117 € | 1 117 € | - | 11 |
| Rue des Aubepines | 2 110 € | 3 718 € | 1 943 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 885 € | 885 € | - | 11 |
| Rue Dorian | 2 463 € | 2 681 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 1 902 € | 1 902 € | - | 11 |
| Rue Marceau | 3 657 € | 3 657 € | - | 9 |
| Boulevard de la Rochette | 2 257 € | 2 361 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 440 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Perrieres à Firminy ?
Le prix médian au m2 Rue des Perrieres est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 519 € à 3 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Perrieres ?
Les appartements s'échangent à 1 000 €/m2 et les maisons à 1 840 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Perrieres est-elle chère par rapport à Firminy ?
Rue des Perrieres est nettement en dessous de la moyenne de Firminy. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Perrieres se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Perrieres ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Perrieres coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 25 974 € à 155 814 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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