Prix au m2 Avenue Irenee Laurent à Veauche (42)
Le prix immobilier Avenue Irenee Laurent à Veauche est de 3 686 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 503 €/m2) et 94.6% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Irenee Laurent en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Avenue Irenee Laurent à Veauche. Les prix au m2 s'échelonnent de 581 € à 12 250 €, soit un écart de 2010%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Veauche
Avenue Irenee Laurent est la rue la plus chère de Veauche avec un prix médian de 3 686 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Irenee Laurent
Les appartements Avenue Irenee Laurent sont 343% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 184 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 222 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Irenee Laurent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 686 €/m2
Au revenu médian de Veauche (23 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Irenee Laurent dans le contexte de Veauche
Veauche compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veauche
Principales rues de Veauche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Cite Saint-laurent | 1 422 € | 1 549 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 525 € | 2 525 € | 2 409 € | 13 |
| Avenue d Andrezieux | 2 745 € | - | 2 748 € | 10 |
| Rue du Gabion | 2 727 € | 3 057 € | 2 515 € | 7 |
| Rue Barthelemy Villemagne | 2 554 € | 2 558 € | - | 5 |
| Avenue Henri Planchet | 2 414 € | 2 363 € | - | 5 |
| Rue Max de St Genest | 1 856 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Irenee Laurent à Veauche ?
Le prix médian au m2 Avenue Irenee Laurent est de 3 686 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 581 € à 12 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Irenee Laurent ?
Les appartements s'échangent à 7 215 €/m2 et les maisons à 1 629 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Irenee Laurent est-elle chère par rapport à Veauche ?
Avenue Irenee Laurent est nettement au-dessus de la moyenne de Veauche. Le prix médian de la commune est de 2 503 €/m2, soit 47.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Irenee Laurent se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Irenee Laurent ?
Sur la base du prix médian de 3 686 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Irenee Laurent coute environ 184 286 €. Ce montant peut varier de 29 033 € à 612 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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