Prix au m2 La Cite Saint-laurent à Veauche (42)
Le prix immobilier La Cite Saint-laurent à Veauche est de 1 422 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 503 €/m2) et 24.9% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 La Cite Saint-laurent en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus La Cite Saint-laurent à Veauche. Les prix au m2 s'échelonnent de 812 € à 3 857 €, soit un écart de 375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Veauche
La Cite Saint-laurent est la rue la plus abordable de Veauche avec un prix médian de 1 422 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 045 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Cite Saint-laurent ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 422 €/m2
Au revenu médian de Veauche (23 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Cite Saint-laurent dans le contexte de Veauche
Veauche compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veauche
Principales rues de Veauche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Irenee Laurent | 3 686 € | 7 215 € | 1 629 € | 27 |
| Avenue de la Liberation | 2 525 € | 2 525 € | 2 409 € | 13 |
| Avenue d Andrezieux | 2 745 € | - | 2 748 € | 10 |
| Rue du Gabion | 2 727 € | 3 057 € | 2 515 € | 7 |
| Rue Barthelemy Villemagne | 2 554 € | 2 558 € | - | 5 |
| Avenue Henri Planchet | 2 414 € | 2 363 € | - | 5 |
| Rue Max de St Genest | 1 856 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Cite Saint-laurent à Veauche ?
Le prix médian au m2 La Cite Saint-laurent est de 1 422 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 812 € à 3 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Cite Saint-laurent est-elle chère par rapport à Veauche ?
La Cite Saint-laurent est nettement en dessous de la moyenne de Veauche. Le prix médian de la commune est de 2 503 €/m2, soit 43.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, La Cite Saint-laurent se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Cite Saint-laurent ?
Sur la base du prix médian de 1 422 €/m2, un appartement de 50 m² La Cite Saint-laurent coute environ 71 111 €. Ce montant peut varier de 40 599 € à 192 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.