Prix au m2 Rue Max de St Genest à Veauche (42)
Le prix immobilier Rue Max de St Genest à Veauche est de 1 856 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 503 €/m2) et 2% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 172 m².
📊 Rue Max de St Genest en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Max de St Genest à Veauche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 730 € à 3 785 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 172 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Veauche
Rue Max de St Genest fait partie des rues les plus abordables de Veauche. Le prix au m2 y est 25.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Max de St Genest ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 856 €/m2
Au revenu médian de Veauche (23 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Max de St Genest dans le contexte de Veauche
Veauche compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veauche
Principales rues de Veauche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Irenee Laurent | 3 686 € | 7 215 € | 1 629 € | 27 |
| La Cite Saint-laurent | 1 422 € | 1 549 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 525 € | 2 525 € | 2 409 € | 13 |
| Avenue d Andrezieux | 2 745 € | - | 2 748 € | 10 |
| Rue du Gabion | 2 727 € | 3 057 € | 2 515 € | 7 |
| Rue Barthelemy Villemagne | 2 554 € | 2 558 € | - | 5 |
| Avenue Henri Planchet | 2 414 € | 2 363 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Max de St Genest à Veauche ?
Le prix médian au m2 Rue Max de St Genest est de 1 856 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 730 € à 3 785 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Max de St Genest est-elle chère par rapport à Veauche ?
Rue Max de St Genest est nettement en dessous de la moyenne de Veauche. Le prix médian de la commune est de 2 503 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Max de St Genest se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Max de St Genest ?
Sur la base du prix médian de 1 856 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Max de St Genest coute environ 92 781 €. Ce montant peut varier de 86 500 € à 189 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.