Prix au m2 Rue du Gabion à Veauche (42)
Le prix immobilier Rue du Gabion à Veauche est de 2 727 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 503 €/m2) et 44% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du Gabion en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gabion à Veauche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 339 € à 3 640 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Veauche
Rue du Gabion fait partie du top 3 des rues les plus chères de Veauche. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 301 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gabion
Les appartements Rue du Gabion sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 136 364 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Gabion ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 727 €/m2
Au revenu médian de Veauche (23 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gabion dans le contexte de Veauche
Veauche compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veauche
Principales rues de Veauche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Irenee Laurent | 3 686 € | 7 215 € | 1 629 € | 27 |
| La Cite Saint-laurent | 1 422 € | 1 549 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 525 € | 2 525 € | 2 409 € | 13 |
| Avenue d Andrezieux | 2 745 € | - | 2 748 € | 10 |
| Rue Barthelemy Villemagne | 2 554 € | 2 558 € | - | 5 |
| Avenue Henri Planchet | 2 414 € | 2 363 € | - | 5 |
| Rue Max de St Genest | 1 856 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gabion à Veauche ?
Le prix médian au m2 Rue du Gabion est de 2 727 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 339 € à 3 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gabion ?
Les appartements s'échangent à 3 057 €/m2 et les maisons à 2 515 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gabion est-elle chère par rapport à Veauche ?
Rue du Gabion est au-dessus de la moyenne de Veauche. Le prix médian de la commune est de 2 503 €/m2, soit 8.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Gabion se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gabion ?
Sur la base du prix médian de 2 727 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gabion coute environ 136 364 €. Ce montant peut varier de 116 959 € à 182 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.