Prix au m2 Impasse Jules Massenet à Chamalières (63)
Le prix immobilier Impasse Jules Massenet à Chamalières est de 2 278 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 41.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Impasse Jules Massenet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse Jules Massenet à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 118 € à 2 538 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Impasse Jules Massenet se situe en dessous de la médiane des prix à Chamalières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Jules Massenet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 278 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse Jules Massenet dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Jules Massenet à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Impasse Jules Massenet est de 2 278 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 118 € à 2 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Jules Massenet est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Impasse Jules Massenet est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Impasse Jules Massenet se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Jules Massenet ?
Sur la base du prix médian de 2 278 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Jules Massenet coute environ 113 914 €. Ce montant peut varier de 55 921 € à 126 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.