Prix au m2 Rue de Roche Bonnet à Chamalières (63)
Le prix immobilier Rue de Roche Bonnet à Chamalières est de 2 309 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 43.1% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Roche Bonnet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Roche Bonnet à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 921 € à 3 409 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Rue de Roche Bonnet se situe au-dessus de la médiane des prix à Chamalières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 488 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Roche Bonnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 309 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Roche Bonnet dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Roche Bonnet à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Rue de Roche Bonnet est de 2 309 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 921 € à 3 409 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Roche Bonnet est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Rue de Roche Bonnet est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de Roche Bonnet se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Roche Bonnet ?
Sur la base du prix médian de 2 309 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Roche Bonnet coute environ 115 428 €. Ce montant peut varier de 96 064 € à 170 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.