Prix au m2 Rue des Farges à Chamalières (63)
Le prix immobilier Rue des Farges à Chamalières est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 24% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Farges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Farges à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 2 511 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamalières
Rue des Farges fait partie des rues les plus abordables de Chamalières. Le prix au m2 y est 18.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Farges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Farges dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Farges à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Rue des Farges est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 2 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Farges est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Rue des Farges est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Farges se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Farges ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Farges coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 85 715 € à 125 560 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.