Prix au m2 Rue Jules Guesde à Chamalières (63)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Chamalières est de 2 081 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 559 € à 2 562 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Rue Jules Guesde se situe en dessous de la médiane des prix à Chamalières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 003 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 081 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 2 081 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 559 € à 2 562 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Rue Jules Guesde est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 081 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 104 038 €. Ce montant peut varier de 77 969 € à 128 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.