Prix au m2 Avenue J F Kennedy à Issoire (63)
Le prix immobilier Avenue J F Kennedy à Issoire est de 1 561 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 015 €/m2) et 3.2% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 252 m².
📊 Avenue J F Kennedy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue J F Kennedy à Issoire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 281 € à 3 050 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 252 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Issoire
Avenue J F Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Issoire. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue J F Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 561 €/m2
Au revenu médian de Issoire (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue J F Kennedy dans le contexte de Issoire
Issoire compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issoire
Principales rues de Issoire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bizaleix | 2 108 € | 1 878 € | 2 479 € | 13 |
| Rue du Pont | 9 339 € | 9 745 € | - | 12 |
| Rue de la Berbiziale | 3 200 € | 3 556 € | - | 11 |
| Boulevard Triozon Bayle | 1 760 € | 7 730 € | - | 11 |
| Rue du Huit Mai | 2 073 € | 1 743 € | - | 11 |
| Route de Saint-germain | 2 584 € | - | 4 267 € | 9 |
| Impasse des Ancolies | 2 637 € | 2 640 € | - | 9 |
| Chemin des Quinzes | 2 033 € | 2 033 € | - | 8 |
| Boulevard de la Manliere | 1 887 € | 2 100 € | - | 8 |
| Avenue Antonin Gaillard | 851 € | 851 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue J F Kennedy à Issoire ?
Le prix médian au m2 Avenue J F Kennedy est de 1 561 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 281 € à 3 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue J F Kennedy est-elle chère par rapport à Issoire ?
Avenue J F Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Issoire. Le prix médian de la commune est de 2 015 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue J F Kennedy se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue J F Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 1 561 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue J F Kennedy coute environ 78 056 €. Ce montant peut varier de 64 058 € à 152 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.