Prix au m2 Rue de Bizaleix à Issoire (63)
Le prix immobilier Rue de Bizaleix à Issoire est de 2 108 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 015 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Bizaleix en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Bizaleix à Issoire. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 2 870 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Issoire
Rue de Bizaleix se situe au-dessus de la médiane des prix à Issoire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Bizaleix
Les maisons Rue de Bizaleix sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 105 388 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Bizaleix ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 108 €/m2
Au revenu médian de Issoire (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bizaleix dans le contexte de Issoire
Issoire compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issoire
Principales rues de Issoire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont | 9 339 € | 9 745 € | - | 12 |
| Rue de la Berbiziale | 3 200 € | 3 556 € | - | 11 |
| Boulevard Triozon Bayle | 1 760 € | 7 730 € | - | 11 |
| Rue du Huit Mai | 2 073 € | 1 743 € | - | 11 |
| Route de Saint-germain | 2 584 € | - | 4 267 € | 9 |
| Impasse des Ancolies | 2 637 € | 2 640 € | - | 9 |
| Chemin des Quinzes | 2 033 € | 2 033 € | - | 8 |
| Boulevard de la Manliere | 1 887 € | 2 100 € | - | 8 |
| Avenue Antonin Gaillard | 851 € | 851 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 1 578 € | 1 578 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bizaleix à Issoire ?
Le prix médian au m2 Rue de Bizaleix est de 2 108 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 2 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Bizaleix ?
Les appartements s'échangent à 1 878 €/m2 et les maisons à 2 479 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Bizaleix est-elle chère par rapport à Issoire ?
Rue de Bizaleix est dans la moyenne de Issoire. Le prix médian de la commune est de 2 015 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de Bizaleix se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bizaleix ?
Sur la base du prix médian de 2 108 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bizaleix coute environ 105 388 €. Ce montant peut varier de 47 941 € à 143 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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