Prix au m2 Boulevard de la Manliere à Issoire (63)
Le prix immobilier Boulevard de la Manliere à Issoire est de 1 887 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 015 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Boulevard de la Manliere en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de la Manliere à Issoire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 3 500 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Issoire
Boulevard de la Manliere se situe en dessous de la médiane des prix à Issoire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Manliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 887 €/m2
Au revenu médian de Issoire (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de la Manliere dans le contexte de Issoire
Issoire compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issoire
Principales rues de Issoire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bizaleix | 2 108 € | 1 878 € | 2 479 € | 13 |
| Rue du Pont | 9 339 € | 9 745 € | - | 12 |
| Rue de la Berbiziale | 3 200 € | 3 556 € | - | 11 |
| Boulevard Triozon Bayle | 1 760 € | 7 730 € | - | 11 |
| Rue du Huit Mai | 2 073 € | 1 743 € | - | 11 |
| Route de Saint-germain | 2 584 € | - | 4 267 € | 9 |
| Impasse des Ancolies | 2 637 € | 2 640 € | - | 9 |
| Chemin des Quinzes | 2 033 € | 2 033 € | - | 8 |
| Avenue Antonin Gaillard | 851 € | 851 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 1 578 € | 1 578 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Manliere à Issoire ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Manliere est de 1 887 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Manliere est-elle chère par rapport à Issoire ?
Boulevard de la Manliere est en dessous de la moyenne de Issoire. Le prix médian de la commune est de 2 015 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Boulevard de la Manliere se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Manliere ?
Sur la base du prix médian de 1 887 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Manliere coute environ 94 348 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.