Prix au m2 Route de Saint-germain à Issoire (63)
Le prix immobilier Route de Saint-germain à Issoire est de 2 584 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 015 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Route de Saint-germain en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Saint-germain à Issoire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 026 € à 5 714 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Issoire
Route de Saint-germain se situe au-dessus de la médiane des prix à Issoire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint-germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 584 €/m2
Au revenu médian de Issoire (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint-germain dans le contexte de Issoire
Issoire compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Issoire
Principales rues de Issoire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bizaleix | 2 108 € | 1 878 € | 2 479 € | 13 |
| Rue du Pont | 9 339 € | 9 745 € | - | 12 |
| Rue de la Berbiziale | 3 200 € | 3 556 € | - | 11 |
| Boulevard Triozon Bayle | 1 760 € | 7 730 € | - | 11 |
| Rue du Huit Mai | 2 073 € | 1 743 € | - | 11 |
| Impasse des Ancolies | 2 637 € | 2 640 € | - | 9 |
| Chemin des Quinzes | 2 033 € | 2 033 € | - | 8 |
| Boulevard de la Manliere | 1 887 € | 2 100 € | - | 8 |
| Avenue Antonin Gaillard | 851 € | 851 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 1 578 € | 1 578 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint-germain à Issoire ?
Le prix médian au m2 Route de Saint-germain est de 2 584 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 026 € à 5 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint-germain est-elle chère par rapport à Issoire ?
Route de Saint-germain est nettement au-dessus de la moyenne de Issoire. Le prix médian de la commune est de 2 015 €/m2, soit 28.3% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Route de Saint-germain se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint-germain ?
Sur la base du prix médian de 2 584 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint-germain coute environ 129 214 €. Ce montant peut varier de 101 300 € à 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.