Prix au m2 Faubourg de Layat à Riom (63)
Le prix immobilier Faubourg de Layat à Riom est de 8 346 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 417.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Faubourg de Layat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Faubourg de Layat à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 12 000 €, soit un écart de 920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Riom
Faubourg de Layat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Riom. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg de Layat ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 346 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Faubourg de Layat dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg de Layat à Riom ?
Le prix médian au m2 Faubourg de Layat est de 8 346 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg de Layat est-elle chère par rapport à Riom ?
Faubourg de Layat est nettement au-dessus de la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 260.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Faubourg de Layat se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg de Layat ?
Sur la base du prix médian de 8 346 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg de Layat coute environ 417 302 €. Ce montant peut varier de 58 824 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.