Prix au m2 Rue des Charmettes à Riom (63)
Le prix immobilier Rue des Charmettes à Riom est de 2 378 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 47.4% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Charmettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Charmettes à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 432 € à 2 710 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Riom
Rue des Charmettes se situe en dessous de la médiane des prix à Riom. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Charmettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 378 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Charmettes dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Charmettes à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue des Charmettes est de 2 378 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 432 € à 2 710 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Charmettes est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue des Charmettes est dans la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 2.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Charmettes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Charmettes ?
Sur la base du prix médian de 2 378 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Charmettes coute environ 118 903 €. Ce montant peut varier de 71 622 € à 135 508 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.