Prix au m2 Rue du Moulin d Eau à Riom (63)
Le prix immobilier Rue du Moulin d Eau à Riom est de 2 568 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 59.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Moulin d Eau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Moulin d Eau à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 519 € à 8 249 €, soit un écart de 443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Riom
Rue du Moulin d Eau se situe au-dessus de la médiane des prix à Riom. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin d Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 568 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Moulin d Eau dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin d Eau à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin d Eau est de 2 568 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 519 € à 8 249 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin d Eau est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue du Moulin d Eau est au-dessus de la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Moulin d Eau se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin d Eau ?
Sur la base du prix médian de 2 568 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin d Eau coute environ 128 383 €. Ce montant peut varier de 75 935 € à 412 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Moulin d Eau à Riom ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.