Prix au m2 Rue Lafayette à Riom (63)
Le prix immobilier Rue Lafayette à Riom est de 9 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 489% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Lafayette en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Lafayette à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 688 € à 9 500 €, soit un écart de 463%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Riom
Rue Lafayette fait partie du top 3 des rues les plus chères de Riom. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lafayette ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 500 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lafayette dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lafayette à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue Lafayette est de 9 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 688 € à 9 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lafayette est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue Lafayette est nettement au-dessus de la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 310.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Lafayette se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lafayette ?
Sur la base du prix médian de 9 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lafayette coute environ 475 000 €. Ce montant peut varier de 84 375 € à 475 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.