Prix au m2 Rue du General Chapsal à Riom (63)
Le prix immobilier Rue du General Chapsal à Riom est de 14 583 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 804.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du General Chapsal en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue du General Chapsal à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 23 333 €, soit un écart de 1767%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Riom
Rue du General Chapsal est la rue la plus chère de Riom avec un prix médian de 14 583 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Chapsal ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 583 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Chapsal dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Rue Amiral Gourbeyre | 1 853 € | 1 853 € | - | 8 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Chapsal à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue du General Chapsal est de 14 583 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Chapsal est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue du General Chapsal est nettement au-dessus de la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 530% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du General Chapsal se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Chapsal ?
Sur la base du prix médian de 14 583 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Chapsal coute environ 729 167 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.