Prix au m2 Rue Amiral Gourbeyre à Riom (63)
Le prix immobilier Rue Amiral Gourbeyre à Riom est de 1 853 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 14.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Amiral Gourbeyre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Amiral Gourbeyre à Riom. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 464 € à 2 558 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Riom
Rue Amiral Gourbeyre fait partie des rues les plus abordables de Riom. Le prix au m2 y est 20% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 095 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Amiral Gourbeyre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 853 €/m2
Au revenu médian de Riom (22 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Amiral Gourbeyre dans le contexte de Riom
Riom compte 316 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riom
Principales rues de Riom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Chapsal | 14 583 € | 18 919 € | - | 15 |
| Rue Hellenie | 3 399 € | 3 399 € | - | 12 |
| Rue Croizier | 1 929 € | 1 758 € | - | 10 |
| Faubourg de Layat | 8 346 € | 9 375 € | - | 10 |
| Avenue de Clermont | 3 007 € | 1 620 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Eau | 2 568 € | - | 2 568 € | 8 |
| Rue Lafayette | 9 500 € | 9 500 € | - | 7 |
| Rue des Charmettes | 2 378 € | 2 378 € | - | 7 |
| Rue du Creux | 2 356 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue Marivaux | 4 408 € | 4 761 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Amiral Gourbeyre à Riom ?
Le prix médian au m2 Rue Amiral Gourbeyre est de 1 853 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 464 € à 2 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Amiral Gourbeyre est-elle chère par rapport à Riom ?
Rue Amiral Gourbeyre est en dessous de la moyenne de Riom. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 20% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Amiral Gourbeyre se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Amiral Gourbeyre ?
Sur la base du prix médian de 1 853 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Amiral Gourbeyre coute environ 92 647 €. Ce montant peut varier de 73 182 € à 127 922 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.