Prix au m2 Impasse de Manessier à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Impasse de Manessier à Montvalezan est de 6 188 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 80.8% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Impasse de Manessier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse de Manessier à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 292 € à 7 067 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montvalezan
Impasse de Manessier se situe en dessous de la médiane des prix à Montvalezan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de Manessier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 188 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse de Manessier dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de Manessier à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Impasse de Manessier est de 6 188 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 292 € à 7 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de Manessier est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Impasse de Manessier est dans la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse de Manessier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de Manessier ?
Sur la base du prix médian de 6 188 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de Manessier coute environ 309 399 €. Ce montant peut varier de 264 584 € à 353 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.