Prix au m2 Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan est de 13 772 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 302.5% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Impasse des Hauts de Manessier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 618 € à 23 293 €, soit un écart de 252%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montvalezan
Impasse des Hauts de Manessier est la rue la plus chère de Montvalezan avec un prix médian de 13 772 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 676 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Hauts de Manessier ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 772 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Hauts de Manessier dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Impasse des Hauts de Manessier est de 13 772 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 618 € à 23 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Hauts de Manessier est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Impasse des Hauts de Manessier est nettement au-dessus de la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 116.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse des Hauts de Manessier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Hauts de Manessier ?
Sur la base du prix médian de 13 772 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Hauts de Manessier coute environ 688 595 €. Ce montant peut varier de 330 883 € à 1 164 659 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.