Prix au m2 Rue des Bouquetins à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Rue des Bouquetins à Montvalezan est de 6 629 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 93.7% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue des Bouquetins en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Bouquetins à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 175 € à 8 090 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montvalezan
Rue des Bouquetins se situe en dessous de la médiane des prix à Montvalezan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bouquetins ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 629 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Bouquetins dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bouquetins à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Rue des Bouquetins est de 6 629 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 175 € à 8 090 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bouquetins est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Rue des Bouquetins est dans la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Bouquetins se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bouquetins ?
Sur la base du prix médian de 6 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bouquetins coute environ 331 429 €. Ce montant peut varier de 258 750 € à 404 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.