Prix au m2 Route du Col du Petit St Bernard à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Route du Col du Petit St Bernard à Montvalezan est de 5 925 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 73.1% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Route du Col du Petit St Bernard en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route du Col du Petit St Bernard à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 164 € à 9 061 €, soit un écart de 5427%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montvalezan
Route du Col du Petit St Bernard fait partie des rues les plus abordables de Montvalezan. Le prix au m2 y est 7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Col du Petit St Bernard ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 925 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Col du Petit St Bernard dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Col du Petit St Bernard à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Route du Col du Petit St Bernard est de 5 925 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 164 € à 9 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Col du Petit St Bernard est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Route du Col du Petit St Bernard est en dessous de la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route du Col du Petit St Bernard se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Col du Petit St Bernard ?
Sur la base du prix médian de 5 925 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Col du Petit St Bernard coute environ 296 250 €. Ce montant peut varier de 8 197 € à 453 040 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.