Prix au m2 Rue du Gollet à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Rue du Gollet à Montvalezan est de 9 989 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 191.9% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue du Gollet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gollet à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 710 € à 14 250 €, soit un écart de 284%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montvalezan
Rue du Gollet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montvalezan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gollet ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 989 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Gollet dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gollet à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Rue du Gollet est de 9 989 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 710 € à 14 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gollet est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Rue du Gollet est nettement au-dessus de la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 56.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Gollet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gollet ?
Sur la base du prix médian de 9 989 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gollet coute environ 499 436 €. Ce montant peut varier de 185 484 € à 712 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.