Prix au m2 Rue de L'averne à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Rue de L'averne à Montvalezan est de 4 737 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 38.4% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de L'averne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de L'averne à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 052 € à 7 886 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montvalezan
Rue de L'averne est la rue la plus abordable de Montvalezan avec un prix médian de 4 737 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'averne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 737 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de L'averne dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Route du Golf | 13 415 € | - | - | 5 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'averne à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Rue de L'averne est de 4 737 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 052 € à 7 886 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'averne est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Rue de L'averne est nettement en dessous de la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de L'averne se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'averne ?
Sur la base du prix médian de 4 737 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'averne coute environ 236 842 €. Ce montant peut varier de 202 586 € à 394 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.