Prix au m2 Route du Golf à Montvalezan (73)
Le prix immobilier Route du Golf à Montvalezan est de 13 415 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 368 €/m2) et 292% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Route du Golf en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Golf à Montvalezan. Les prix au m2 s'échelonnent de 12 957 € à 14 410 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montvalezan
Route du Golf fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montvalezan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Golf ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 415 €/m2
Au revenu médian de Montvalezan (23 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Golf dans le contexte de Montvalezan
Montvalezan compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montvalezan
Principales rues de Montvalezan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 6 629 € | 6 629 € | - | 15 |
| Rue de L'averne | 4 737 € | 4 737 € | - | 11 |
| Route du Col du Petit St Bernard | 5 925 € | 6 120 € | - | 9 |
| Impasse de Manessier | 6 188 € | 6 188 € | - | 6 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 13 772 € | 13 772 € | - | 6 |
| Rue du Gollet | 9 989 € | - | 10 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Golf à Montvalezan ?
Le prix médian au m2 Route du Golf est de 13 415 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 12 957 € à 14 410 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Golf est-elle chère par rapport à Montvalezan ?
Route du Golf est nettement au-dessus de la moyenne de Montvalezan. Le prix médian de la commune est de 6 368 €/m2, soit 110.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route du Golf se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Golf ?
Sur la base du prix médian de 13 415 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Golf coute environ 670 737 €. Ce montant peut varier de 647 842 € à 720 487 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.