Prix au m2 Place Georges Ruat à Valgelon-La Rochette (73)
Le prix immobilier Place Georges Ruat à Valgelon-La Rochette est de 5 065 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 591 €/m2) et 48% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Place Georges Ruat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place Georges Ruat à Valgelon-La Rochette. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 868 € à 11 650 €, soit un écart de 524%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valgelon-La Rochette
Place Georges Ruat est la rue la plus chère de Valgelon-La Rochette avec un prix médian de 5 065 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Georges Ruat ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 065 €/m2
Au revenu médian de Valgelon-La Rochette (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Georges Ruat dans le contexte de Valgelon-La Rochette
Valgelon-La Rochette compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valgelon-La Rochette
Principales rues de Valgelon-La Rochette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Plan Ravier | 4 516 € | 7 025 € | 2 893 € | 7 |
| Place Georges Lardenois | 1 734 € | 1 805 € | - | 6 |
| Rue de la Neuve | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
| Place Giabiconi | 2 308 € | - | - | 5 |
| Avenue du Centenaire | 3 222 € | 3 222 € | - | 5 |
| Rue Meule Perrin | 2 657 € | 2 657 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Georges Ruat à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m2 Place Georges Ruat est de 5 065 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 868 € à 11 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Georges Ruat est-elle chère par rapport à Valgelon-La Rochette ?
Place Georges Ruat est nettement au-dessus de la moyenne de Valgelon-La Rochette. Le prix médian de la commune est de 2 591 €/m2, soit 95.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Place Georges Ruat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Georges Ruat ?
Sur la base du prix médian de 5 065 €/m2, un appartement de 50 m² Place Georges Ruat coute environ 253 261 €. Ce montant peut varier de 93 421 € à 582 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.