Prix au m2 Avenue de Verdun à Decize (58)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Decize est de 843 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (935 €/m2) et 30.7% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Decize. Les prix au m2 s'échelonnent de 356 € à 1 379 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Decize
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Decize. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Verdun
Les maisons Avenue de Verdun sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 42 130 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 843 €/m2
Au revenu médian de Decize (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Decize
Decize compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decize
Principales rues de Decize classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 353 € | 353 € | - | 11 |
| Rue des 4 Vents | 588 € | 540 € | 1 235 € | 10 |
| Route de Moulins | 1 106 € | - | 1 386 € | 8 |
| Rue de Faulquieres | 740 € | 780 € | 687 € | 7 |
| Rue de la Republique | 4 222 € | 4 222 € | - | 7 |
| Route des Feuillats | 1 118 € | - | 1 118 € | 6 |
| Résidence Voltaire | 967 € | 967 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Decize ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 843 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 356 € à 1 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 843 €/m2 et les maisons à 917 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Decize ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Decize. Le prix médian de la commune est de 935 €/m2, soit 9.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 843 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 42 130 €. Ce montant peut varier de 17 816 € à 68 966 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.