Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Decize (58)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Decize est de 353 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (935 €/m2) et 71% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Decize. Les prix au m2 s'échelonnent de 207 € à 644 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Decize
Avenue Victor Hugo est la rue la plus abordable de Decize avec un prix médian de 353 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 353 €/m2
Au revenu médian de Decize (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Decize
Decize compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decize
Principales rues de Decize classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 843 € | 843 € | 917 € | 10 |
| Rue des 4 Vents | 588 € | 540 € | 1 235 € | 10 |
| Route de Moulins | 1 106 € | - | 1 386 € | 8 |
| Rue de Faulquieres | 740 € | 780 € | 687 € | 7 |
| Rue de la Republique | 4 222 € | 4 222 € | - | 7 |
| Route des Feuillats | 1 118 € | - | 1 118 € | 6 |
| Résidence Voltaire | 967 € | 967 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Decize ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 353 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 207 € à 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Decize ?
Avenue Victor Hugo est nettement en dessous de la moyenne de Decize. Le prix médian de la commune est de 935 €/m2, soit 62.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 353 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 17 647 €. Ce montant peut varier de 10 366 € à 32 204 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.