Prix au m2 Rue des 4 Vents à Decize (58)
Le prix immobilier Rue des 4 Vents à Decize est de 588 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (935 €/m2) et 51.7% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Rue des 4 Vents en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des 4 Vents à Decize. Les prix au m2 s'échelonnent de 363 € à 1 994 €, soit un écart de 450%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Decize
Rue des 4 Vents fait partie des rues les plus abordables de Decize. Le prix au m2 y est 37.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des 4 Vents
Les maisons Rue des 4 Vents sont 129% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 29 409 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 114 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des 4 Vents ?
Estimations basées sur le prix médian de 588 €/m2
Au revenu médian de Decize (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des 4 Vents dans le contexte de Decize
Decize compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decize
Principales rues de Decize classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 353 € | 353 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 843 € | 843 € | 917 € | 10 |
| Route de Moulins | 1 106 € | - | 1 386 € | 8 |
| Rue de Faulquieres | 740 € | 780 € | 687 € | 7 |
| Rue de la Republique | 4 222 € | 4 222 € | - | 7 |
| Route des Feuillats | 1 118 € | - | 1 118 € | 6 |
| Résidence Voltaire | 967 € | 967 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des 4 Vents à Decize ?
Le prix médian au m2 Rue des 4 Vents est de 588 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 363 € à 1 994 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des 4 Vents ?
Les appartements s'échangent à 540 €/m2 et les maisons à 1 235 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des 4 Vents est-elle chère par rapport à Decize ?
Rue des 4 Vents est nettement en dessous de la moyenne de Decize. Le prix médian de la commune est de 935 €/m2, soit 37.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des 4 Vents se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des 4 Vents ?
Sur la base du prix médian de 588 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des 4 Vents coute environ 29 409 €. Ce montant peut varier de 18 143 € à 99 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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