Prix au m2 Résidence Voltaire à Decize (58)
Le prix immobilier Résidence Voltaire à Decize est de 967 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (935 €/m2) et 20.5% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Résidence Voltaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Voltaire à Decize. Les prix au m2 s'échelonnent de 811 € à 1 146 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Decize
Résidence Voltaire se situe au-dessus de la médiane des prix à Decize. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 967 €/m2
Au revenu médian de Decize (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Voltaire dans le contexte de Decize
Decize compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decize
Principales rues de Decize classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 353 € | 353 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 843 € | 843 € | 917 € | 10 |
| Rue des 4 Vents | 588 € | 540 € | 1 235 € | 10 |
| Route de Moulins | 1 106 € | - | 1 386 € | 8 |
| Rue de Faulquieres | 740 € | 780 € | 687 € | 7 |
| Rue de la Republique | 4 222 € | 4 222 € | - | 7 |
| Route des Feuillats | 1 118 € | - | 1 118 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Voltaire à Decize ?
Le prix médian au m2 Résidence Voltaire est de 967 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 811 € à 1 146 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Voltaire est-elle chère par rapport à Decize ?
Résidence Voltaire est dans la moyenne de Decize. Le prix médian de la commune est de 935 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence Voltaire se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 967 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Voltaire coute environ 48 334 €. Ce montant peut varier de 40 541 € à 57 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.