Prix au m2 Rue de Faulquieres à Decize (58)
Le prix immobilier Rue de Faulquieres à Decize est de 740 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (935 €/m2) et 39.2% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Faulquieres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Faulquieres à Decize. Les prix au m2 s'échelonnent de 274 € à 1 186 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Decize
Rue de Faulquieres se situe en dessous de la médiane des prix à Decize. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Faulquieres
Les appartements Rue de Faulquieres sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 36 987 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Faulquieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 740 €/m2
Au revenu médian de Decize (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Faulquieres dans le contexte de Decize
Decize compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Decize
Principales rues de Decize classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 353 € | 353 € | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 843 € | 843 € | 917 € | 10 |
| Rue des 4 Vents | 588 € | 540 € | 1 235 € | 10 |
| Route de Moulins | 1 106 € | - | 1 386 € | 8 |
| Rue de la Republique | 4 222 € | 4 222 € | - | 7 |
| Route des Feuillats | 1 118 € | - | 1 118 € | 6 |
| Résidence Voltaire | 967 € | 967 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Faulquieres à Decize ?
Le prix médian au m2 Rue de Faulquieres est de 740 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 274 € à 1 186 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Faulquieres ?
Les appartements s'échangent à 780 €/m2 et les maisons à 687 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Faulquieres est-elle chère par rapport à Decize ?
Rue de Faulquieres est nettement en dessous de la moyenne de Decize. Le prix médian de la commune est de 935 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Faulquieres se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Faulquieres ?
Sur la base du prix médian de 740 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Faulquieres coute environ 36 987 €. Ce montant peut varier de 13 699 € à 59 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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