Prix au m2 Place des Veens à Auxerre (89)
Le prix immobilier Place des Veens à Auxerre est de 2 113 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 48.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Place des Veens en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Place des Veens à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 4 417 €, soit un écart de 562%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Auxerre
Place des Veens se situe au-dessus de la médiane des prix à Auxerre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Veens ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 113 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Veens dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
| Rue du Moulin du President | 2 018 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Veens à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Place des Veens est de 2 113 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 4 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Veens est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Place des Veens est au-dessus de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 14.1% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Place des Veens se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Veens ?
Sur la base du prix médian de 2 113 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Veens coute environ 105 652 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 220 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.